业主委员会因物业费实行梯控，这一行为是否合法，需分情况讨论：
若业主委员会与业主大会依法定程序决定实行梯控，且该决定不违反法律法规的强制性规定：
- 在这种情况下，业主委员会作为业主大会的执行机构，其决定通常具有法律效力。如果业主大会通过合法程序（如召开业主大会会议，并经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意）决定实行梯控，并且该决定没有违反法律法规的强制性规定（如没有侵犯业主的合法权益，没有违反消防安全规定等），那么这一行为是合法的。
- 法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。同时，业主大会和业主委员会作出的决定不得违反法律、法规以及管理规约，不得损害社会公共利益和业主的合法权益。
若业主委员会未经业主大会同意，或违反法律法规的强制性规定实行梯控：
- 如果业主委员会未经业主大会同意，擅自决定实行梯控，或者该决定违反了法律法规的强制性规定（如侵犯了业主的通行权、违反了消防安全规定等），那么这一行为是不合法的。
- 法律后果：业主有权向相关部门投诉或提起诉讼，要求撤销业主委员会的这一决定，并可能要求业主委员会承担相应的法律责任。
额外建议与思考：
- 程序合法性：业主委员会在作出任何决定时，都应确保程序的合法性。这包括召开业主大会会议、提前通知业主、确保业主有充分的表达意见的机会等。
- 权益保护：业主在面对业主委员会的决定时，应关注自己的合法权益是否受到侵犯。如果认为决定不合法或不合理，可以通过合法途径表达自己的意见和诉求。
- 沟通协商：在物业纠纷中，沟通协商往往是解决问题的有效途径。业主和业主委员会之间应保持开放和透明的沟通，共同寻求解决问题的最佳方案。
总结来说，业主委员会因物业费实行梯控是否合法，取决于该决定是否经过业主大会的合法程序同意，以及是否违反了法律法规的强制性规定。如果您对此有进一步的疑问或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。