小区实行梯控，仅经过业主委员会同意并不一定完全合法，其合法性需综合考虑多个因素。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

合法情形

1. 业主大会决策与同意：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，改建、重建建筑物及其附属设施（如安装梯控系统）需由业主共同决定。具体而言，应经过专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。若业主委员会是在这一合法程序下，代表业主大会作出安装梯控系统的决定，那么该行为是合法的。
   • 举例：假设某小区有1000户业主，其中667户以上业主（面积和人数均需达到此比例）参与了关于安装梯控系统的表决，并且其中334户以上业主同意安装，那么这一决定就是合法的。

2. 符合安全标准与目的正当性：

   • 安装的梯控系统必须符合国家和地方的相关安全标准和技术规范，确保不会对电梯的正常运行和安全性能产生不良影响。同时，梯控系统的安装应出于提升小区安全保障水平的目的，如限制非本楼人员随意乘坐电梯，降低盗窃、抢劫等安全风险。

不合法情形

1. 未经业主大会同意：

   • 如果业主委员会未经业主大会同意，擅自决定安装梯控系统，或者虽然召开了业主大会但未达到法定的表决比例，那么这一行为是不合法的。因为业主委员会只是业主大会的执行机构，无权擅自决定涉及小区公共设施和影响业主生活的重大事项。

2. 违反安全规定或侵犯业主权益：

   • 如果安装的梯控系统不符合相关安全标准和技术规范，或者存在安全隐患（如影响逃生等），那么这种安装也是不合法的。此外，如果梯控系统的设置不合理，过度限制了业主的正常使用权益（如将梯控与物业费缴纳挂钩），也可能构成违法。

法律建议

1. 核实决策程序：

   • 在面对小区安装梯控系统的问题时，业主应首先核实该决策是否经过了合法的业主大会表决程序，并达到了法定的表决比例。

2. 关注安全标准与权益保护：

   • 业主应关注梯控系统是否符合相关安全标准和技术规范，以及是否侵犯了自身的合法权益（如隐私权、通行权等）。如果发现梯控系统存在安全隐患或侵犯权益的情况，应及时向相关部门投诉或寻求法律帮助。

3. 积极参与小区管理：

   • 业主应积极参与小区的管理和决策过程，通过业主大会等渠道表达自己的意见和诉求。同时，也可以与其他业主共同监督物业公司和业主委员会的行为，确保小区公共事务的合法性和合理性。

总结来说，小区实行梯控的合法性取决于多个因素的综合考量。作为业主，在面对这一问题时，应保持理性并积极参与小区管理过程，确保自身的合法权益得到充分保障。如果您在房产纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。