房屋腾空非本人签字，在未经追认的情况下通常无效。以下是对此问题的详细分析：
一、合同有效的基本条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同有效的基本条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实，以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、非本人签字的法律效力分析
无权代理或冒名顶替：
- 如果房屋腾空文件上的签字并非房屋所有权人（或其合法授权代表）所为，而是由他人代签或冒名顶替，那么这种签字行为可能构成无权代理或冒名顶替。
- 在这种情况下，除非事后得到房屋所有权人的明确追认，否则该腾空文件对房屋所有权人不产生法律效力。
表见代理的例外情况：
- 如果签字人有理由让相对方相信其有代理权（如表见代理），并且相对方是善意且无过失的，那么腾空文件可能对被代理人产生法律效力。但这种情况需要满足严格的构成要件，且在实践中较为罕见。
伪造签名的法律后果：
- 如果腾空文件上的签字是伪造的，那么该文件自始无效。伪造签名不仅违反了法律规定，也损害了房屋所有权人的合法权益。
三、实际法律建议
- 核查签字真实性：首先，应核查房屋腾空文件上的签字是否真实，是否由房屋所有权人本人所签。
- 寻求法律救济：如果发现签字非本人所为且未得到追认，房屋所有权人可以寻求法律救济，包括但不限于向法院提起诉讼，请求确认腾空文件无效。
- 保留证据：在整个过程中，应妥善保留相关证据，如签字样本、通信记录等，以便在必要时证明自己的权益。
综上所述，房屋腾空非本人签字在未经追认的情况下通常无效。如果您面临此类问题，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。