结论前置：定金交了但逾期未签合同的情况下，房子是否可以卖，取决于未能签订合同的具体原因以及双方当事人的约定。如果因一方原因未能订立合同，应按照法律关于定金的规定处理；如果因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，出卖人应返还定金。

详细分析：

1. 因一方原因未能订立合同：

   • 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。这通常意味着，如果是买方的原因导致合同未能签订，卖方有权不退还定金；如果是卖方的原因，卖方则需要双倍返还定金给买方。

2. 因不可归责于双方的事由导致合同未能订立：

   • 同样根据上述司法解释，如果因不可归责于当事人双方的事由（如自然灾害、政策变化等不可抗力因素）导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。这种情况下，双方均不承担违约责任。

3. 实际操作中的考虑：

   • 在实际操作中，除了法律层面的规定外，还需要考虑双方当事人的实际约定和沟通情况。如果双方能够协商一致，可以就定金退还、合同签订等事宜达成新的协议。
   • 此外，如果买方已经支付了定金但长时间未签订合同，卖方可能会根据市场情况、自身需求以及合同约定等因素，选择是否继续等待买方签订合同或采取其他措施（如解除预约合同、另行出售房屋等）。

建议：

• 如果你作为买方或卖方遇到了这种情况，建议首先与对方进行友好沟通，了解未能签订合同的具体原因，并尝试协商解决方案。
• 如果沟通无果或存在争议，可以寻求专业律师的帮助，根据你的具体情况提供法律建议和支持。你可以直接向我咨询相关的法律问题，我会根据你的情况给出更具体的建议。