如果房屋出租签了三年的合同，房租3万，干上一年不干了，是否需要支付违约金，取决于合同中的具体条款。以下是详细分析：
合同中有明确违约金条款：
- 如果合同中明确规定了提前解除合同的违约金数额或计算方式，那么承租人在合同履行一年后选择终止租赁，就需要按照合同约定的违约金条款来支付违约金。
合同中没有明确违约金条款：
- 如果合同中没有关于提前解除合同的违约金约定，那么承租人提前解除合同是否需要支付违约金，就需要根据出租人因承租人提前撤出租赁所引发的实际损失来判断。出租人有权向承租人寻求因房屋空置、重新招租等产生的实际损失的赔偿，但需要提供证据来证实其实际损失的存在及具体金额。
法定解除事由：
- 如果存在法定的解除事由，如遭遇不可抗力导致合同目的无法实现，并且满足法定的程序要求，那么承租人可能无需承担赔偿责任。但这种情况需要具体结合法律规定和合同条款来判断。
综上所述，是否需要支付违约金以及违约金的具体数额，必须遵循合同中的既定条款以及相关法律法规的规定，并结合具体的事实情况进行准确的判断。因此，建议你在决定提前解除合同前，先仔细审查合同条款，并咨询专业律师（即我）的意见，以避免不必要的法律纠纷。如果你有其他关于房产租赁或合同纠纷的问题，也可以直接向我提问。