按房产证面积交差价在特定条件下是合法的。这主要取决于购房合同中是否有相关约定以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：
一. 购房合同中的约定
有约定且合法：如果购房合同中明确约定了面积差异的处理方式，包括按房产证面积交差价的条款，且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么双方应当按照合同约定执行。这种情况下，按房产证面积交差价是合法的。
无约定或约定不明确：如果购房合同中没有关于面积差异处理的明确约定，或者约定不明确，则需要参考相关法律法规进行处理。
二. 相关法律法规的规定
面积误差比的处理：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及《商品房销售管理办法》第二十条的规定，当合同约定面积与产权登记面积（即房产证面积）存在差异时，应按照以下原则处理：
面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。这意味着，如果房产证面积比合同约定面积大或小在3%以内，购房者需要按照实际面积补足或获得退款。
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。若买受人选择不退房，对于超出3%部分的房价款，由出卖人承担，所有权归买受人；若房产证面积小于合同约定面积且超出3%的部分，出卖人需双倍返还该部分的房价款及利息给买受人。
公平原则的应用：从公平原则出发，当面积误差在合理范围内（即3%以内）时，要求购房者按房产证面积交差价是合理的，因为这可以视为购房者对更多房屋面积的购买。然而，当面积误差超出合理范围时，责任应由开发商承担，以保障购房者的合法权益。
三. 我的观点
合法性判断：按房产证面积交差价是否合法，关键在于购房合同的约定以及相关法律法规的规定。在合同有明确约定且不违反法律的情况下，按约定执行是合法的；在合同无约定或约定不明确时，应遵循相关法律法规进行处理。
建议：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于面积差异处理的约定，以确保自己的权益得到保障。同时，在收房或办理房产证时，如发现面积存在差异，应及时与开发商沟通并按照合同约定或法律法规的规定进行处理。
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