如果你和中介签了委托书后决定房子不卖了，那么这确实构成了一个违约行为。针对这一情况，以下是我作为专业律师给你的详细解答：

1. 违约责任：

   • 你与中介签订的委托书中，通常会明确约定双方的权利和义务，以及违约时的责任承担方式。
   • 若委托书中明确规定了违约金数额或计算方式，你作为违约方，需要按照约定支付违约金。

2. 违约金的调整：

   • 如果你认为约定的违约金过分高于实际造成的损失，你有权请求法院或仲裁机构适当减少违约金数额。
   • 相反，如果中介认为违约金低于其实际损失，也可以请求法院或仲裁机构增加违约金。

3. 赔偿中介费用：

   • 除了支付违约金外，你还可能需要赔偿中介为促成交易已经支出的合理费用，如广告费、评估费等。

4. 建议与中介沟通协商：

   • 为了降低违约成本，我建议你主动与中介进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 通过协商，你可能能够减少违约金的支付数额，或者与中介达成其他形式的补偿协议。

综上所述，和中介签了委托书后房子不卖了，你需要承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿中介费用。但具体责任承担方式还需根据委托书中的约定以及实际情况来确定。因此，我建议你仔细查阅委托书内容，并主动与中介进行沟通协商，以寻求最佳解决方案。如果你在这个过程中有任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。