结论：签了居间协议后房子不想卖了，这是一个涉及合同违约与解除的问题，需要谨慎处理。以下是从不同角度为你提供的详细分析和建议：

一、明确居间协议的法律性质与责任

居间协议，本质上是一种中介服务合同，它独立于房屋买卖合同。一旦签订，双方均需遵守合同约定。若你在无合法理由的情况下反悔，可能构成违约，需承担相应的法律责任。这包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、根据不同情形采取相应措施

情形1：尚未签订正式房屋买卖合同

1. 与居间方协商：

   • 优先与居间方沟通，说明你不想卖房的具体原因，如家庭突发重大变故、资金问题等，以争取他们的理解和谅解。
   • 尝试协商解除居间协议，并争取达成书面解除协议，明确双方的权利义务终止，避免后续纠纷。

2. 支付必要费用：

   • 根据《民法典》的相关规定，若居间方已提供部分服务（如房源推广、带看等），你可能需要支付合理报酬或按约定比例赔偿。

3. 违约金处理：

   • 若居间协议中约定了违约金条款，你需评估是否接受该金额或通过协商降低。

情形2：已签订正式房屋买卖合同

1. 与买方协商：

   • 尽快与买方取得联系，说明你不想卖房的原因，并表达歉意和协商解决问题的意愿。
   • 尝试与买方协商一致解除合同，这通常无需承担违约责任，但需退还买方已支付的定金等款项。

2. 单方违约后果：

   • 若买方不同意解约，你可能需要双倍返还定金（若收受定金），并按合同约定支付违约金。
   • 除了违约金外，你还可能需要承担赔偿责任以弥补买方因你的违约行为而遭受的实际损失。

3. 法定解除权：

   • 若存在重大误解、欺诈等法定事由，你可主张撤销合同，但需提供充分证据证明。
   • 若因不可抗力导致合同目的无法实现（如房屋因自然灾害严重受损无法居住），你也有权依法解除合同且不承担违约责任。

三、关键注意事项与建议

1. 书面通知：

   • 无论何种情况，均应以书面形式通知居间方和买方，避免口头纠纷。

2. 保留证据：

   • 保存好沟通记录、合同文本、付款凭证等材料，以备后续争议解决。

3. 及时止损：

   • 若协商未果且损失可控，可考虑主动承担合理费用以尽快脱身，避免诉讼成本扩大。

4. 谨慎签订合同：

   • 在未来的交易中签订合同时务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任和解除合同的条款。
   • 确保自己充分理解并接受合同内容后再签字，以避免类似问题的再次发生。

四、示例分析

案例：你通过中介挂牌售房，签订居间协议后反悔，此时中介已带看多次但未促成签约。

• 处理建议：
  1. 与中介协商解除居间协议，支付一定比例服务费（如约定总佣金的30%）。
  2. 若中介坚持全额佣金，可要求其证明实际损失，并尝试通过协商降低赔偿金额。
  3. 最终无法达成一致时，可考虑通过法律途径解决争议，但需评估诉讼成本和风险。

法律依据：

• 《民法典》第九百六十四条：中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
• 《民法典》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
• 《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，根据实际情况和法律规定采取相应措施。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。