关于不履行购房合同违约金的计算，这主要取决于合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是对这一问题的详细解答：
一、合同中有明确约定的情况
具体金额：
- 如果购房合同中明确规定了违约时应支付的具体金额，那么违约方需按此金额支付违约金。
计算方式：
- 如果合同中约定了违约金的计算方式，如按房屋总价款的一定比例计算，那么应严格按照该方式计算违约金。例如，若比例为5%，房屋总价为200万元，则违约金为10万元。
二、合同中没有约定或约定不明的情况
卖方实际损失：
- 在没有明确约定的情况下，违约方需赔偿因违约给对方造成的实际损失。这可能包括卖方为促成交易而支出的费用（如中介费、评估费等）以及因买方违约导致的房屋价格下跌等损失。
参照法律规定：
- 根据相关法律法规，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，法院在处理此类纠纷时，可能会参照逾期付款或逾期交房的标准来确定违约金。例如，按照未付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，或按照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。
三、违约金的调整规则
合理性原则：
- 违约金的数额应当合理，不能过高也不能过低。过高的违约金可能会被法院认定为无效，而过低的违约金则可能无法起到惩罚和威慑作用。
调整机制：
- 如果约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。法院会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素进行调整。一般来说，当违约金超过造成损失的30%时，可能会被认定为“过分高于”。
四、实际操作建议
仔细阅读合同条款：
- 在签订购房合同时，双方应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于违约金的计算方式和相关责任部分，以确保自身权益得到充分保障。
及时收集证据：
- 如遇违约情况，受损方应及时收集证据以证明因违约行为所遭受的损失，并咨询专业律师或法律机构以获取法律支持。
综上所述，不履行购房合同违约金的计算需严格遵循合同约定和法律规定。在实际操作中，建议双方保持沟通并寻求专业法律帮助以解决争议。