监理合同必须要有建设单位。下面我将从法律角度和合同实践角度对此进行详细解释：
法律角度：
- 根据相关法律法规，监理合同作为建设工程合同的一种，其主体通常包括建设单位（也称业主或发包人）和监理单位（也称监理人）。建设单位是工程项目的投资者或管理者，负责项目的整体规划和实施；监理单位则是受建设单位委托，对工程建设过程进行监督、管理和协调的专业机构。
- 监理合同的存在，本质上是为了明确建设单位和监理单位之间的权利义务关系，确保工程项目的顺利进行。因此，从法律层面来看，监理合同中必须要有建设单位这一主体。
合同实践角度：
- 在实际的工程建设过程中，监理合同的签订是项目启动的重要环节之一。建设单位通过签订监理合同，将工程项目的监督管理工作委托给监理单位，以确保工程质量、进度和安全等方面的要求得到满足。
- 同时，监理单位也需要依据监理合同中的约定，履行其监督、管理和协调等职责，为建设单位提供专业的服务。这种合同关系的建立，是基于建设单位和监理单位之间的信任和合作，而建设单位作为工程项目的核心主体，是不可或缺的。
综上所述，无论是从法律角度还是合同实践角度来看，监理合同中都必须要有建设单位这一主体。如果你在实际操作中遇到关于监理合同的任何问题或疑问，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和支持。