关于您提出的“租赁期限超过20年部分的租金如何确定”的问题，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的相关规定，我可以为您详细解答如下：
首先，明确一点，根据《民法典》的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。如果租赁合同中约定的期限超过了二十年，那么超出二十年的部分将不具有法律效力，即被视为无效。这意味着，在超出的期限内，出租人有权选择是否继续出租，而承租人不能以此无效部分为由要求强制履行租赁合同或支付相应的租金。
那么，对于租赁期限超过二十年部分的租金如何处理呢？
无效部分的租金支付：由于超出二十年的租赁期限是无效的，因此，承租人无需支付这部分无效期限内的租金。如果出租人要求承租人支付超出二十年部分的租金，承租人可以依法拒绝。
房屋占有使用费的支付：虽然超出二十年的租赁期限无效，但如果承租人在该期限内继续占有使用租赁物，出租人有权要求承租人支付相应的房屋占有使用费。这笔费用并非租金，而是基于承租人实际占有使用租赁物而产生的费用，其金额和支付方式可以由双方协商确定。
续订租赁合同：在二十年租赁期限届满后，如果双方当事人希望继续保持租赁关系，可以协商续订租赁合同。但需要注意的是，续订的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。在续订合同时，双方可以重新约定租金、支付方式等条款。
综上所述，对于租赁期限超过二十年部分的租金问题，承租人无需支付超出二十年无效期限内的租金，但可能需要支付相应的房屋占有使用费。同时，在二十年租赁期限届满后，双方当事人可以协商续订租赁合同，但续订期限同样受到二十年的限制。希望这些解答能够帮助您更好地理解相关法律规定并妥善处理相关问题。