针对您提出的“欠钱人拿房抵债20年了合同怎么处理”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，处理这类以房抵债的合同，核心在于确保合同的合法性与有效性，并遵循相关法律法规及政策规定。具体步骤如下：

1. 审查合同的合法性与有效性：

   • 确认合同是否在双方自愿、平等、无欺诈、无胁迫的情况下签订。
   • 检查合同内容是否完整、明确，包括抵债的房屋信息、抵债金额、抵债方式、产权转移条款等。
   • 核实合同是否违反了相关法律法规或政策规定，如是否存在禁止以房抵债的特定情形。

2. 根据合同约定执行：

   • 如果合同合法有效，双方应按照合同约定的抵债方式和产权转移条款来执行。
   • 通常，这涉及到房屋产权的变更登记。您需要准备必要的材料，如合同、双方身份证明、房屋产权证明等，并前往当地不动产登记部门办理产权变更手续。

3. 处理可能存在的问题：

   • 如果合同中存在约定不明或其他纠纷，双方应首先通过友好协商解决。
   • 协商不成时，可以考虑寻求法律援助或诉至法院，由法院根据具体情况进行裁决，以维护双方的合法权益。

4. 考虑时间因素：

   • 由于您提到这份合同已经存在20年，可能涉及到一些历史遗留问题或法律法规的变更。
   • 在处理过程中，您需要特别注意这些时间因素可能带来的影响，并咨询专业人士以获取更准确的法律意见。

5. 后续事宜：

   • 完成产权变更登记后，您还需要关注房屋的实际交付、过户费用的支付等后续事宜。
   • 确保所有手续齐全、合法，以避免未来可能出现的任何纠纷。

综上所述，处理这类以房抵债的合同需要谨慎而细致。我建议您在处理过程中咨询专业的法律人士或房产中介，以确保您的权益得到充分保障。同时，也要注意保留好所有相关证据和文件，以备不时之需。