房屋租赁合同书全部打印是有效的。合同的生效并不取决于其是手写还是打印的形式，而是取决于合同内容是否符合法律法规规定的有效要件。以下是对这一问题的详细解答：

一、合同效力与形式无关

1. 法定条件：无论是手写还是打印的合同，只要合同内容符合法律法规的规定，即当事人有民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同就是有效的。

2. 签字或盖章：当事人在合同上签字或盖章，即表示对合同内容的认可。打印的合同在双方签字或盖章后，同样具有法律效力。

二、打印合同的优点

1. 规范整洁：全部打印的合同通常显得更为规范、整洁，有助于提升合同的专业性和可信度。

2. 避免歧义：打印的合同内容可以更为清晰、明确，有助于减少因手写字迹不清或表述不清而产生的纠纷。

三、注意事项

1. 内容清晰：无论是手写还是打印的部分，合同内容都应当清晰、明确，不存在歧义。这是避免日后纠纷的关键。

2. 双方确认：对于合同中的关键条款和特殊约定，双方应当共同确认并签字或盖章，以确保其法律效力。

3. 合法合规：合同内容必须合法合规，不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。否则，即使合同是打印的，也会被视为无效。

综上所述，房屋租赁合同书全部打印是有效的。关键在于合同内容是否符合法律法规的规定，以及双方是否对合同内容进行了确认和签字或盖章。只要满足这些条件，打印的合同同样具有法律效力。