房屋租赁合同自己打印出来的，只要符合法律规定的生效要件，就是有效的。以下从不同角度为你详细分析：
合同生效的一般要件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同生效的一般要件包括：
行为人具有相应的民事行为能力：这意味着签订房屋租赁合同的双方（出租人和承租人）都应当具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动并承担民事责任。例如，未成年人或精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的合同，可能需要其法定代理人追认才有效。
意思表示真实：合同双方在签订合同时，应当是基于真实的意思表示，没有受到欺诈、胁迫或重大误解等影响。如果合同是在一方欺诈、胁迫或利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形下签订的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：房屋租赁合同的内容应当合法，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共秩序。例如，合同中不得约定违法的内容，如出租用于非法活动的房屋等。
自己打印的房屋租赁合同的特殊性
自己打印的房屋租赁合同，在形式上并不影响其法律效力。关键在于合同内容是否符合上述生效要件。只要合同内容合法、双方意思表示真实，且双方都具有相应的民事行为能力，那么自己打印的合同同样具有法律效力。
注意事项
合同条款的明确性：虽然自己打印的合同有效，但为了避免未来可能出现的纠纷，建议合同条款尽可能明确、具体。例如，明确租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等关键条款。
合同的签订和履行：在签订合同时，双方应当亲自签字或盖章，并注明签订日期。在合同履行过程中，双方也应当按照合同约定履行各自的义务，如按时支付租金、保持房屋完好等。
合同的备案和登记：虽然房屋租赁合同并非必须备案或登记才生效，但备案或登记可以增强合同的法律效力，并在未来可能出现的纠纷中提供更有力的证据支持。因此，如果条件允许，建议将房屋租赁合同进行备案或登记。
总结来说，自己打印的房屋租赁合同，只要符合法律规定的生效要件，就是有效的。但为了确保合同的合法性和有效性，以及避免未来可能出现的纠纷，建议在签订合同时注意合同条款的明确性、合同的签订和履行以及合同的备案和登记等问题。如果你在房屋租赁合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。