买新房契税是开发商交还是自己交-王利云律师|法行宝
2025-06-26 房产纠纷

购买新房的契税应由购房者自己缴纳,开发商通常不会承担此费用。契税是在房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。这是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

购房者需要在纳税义务发生之日起的10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。请注意,《中华人民共和国契税法》规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

另外,虽然有些开发商可能会提供代收契税的服务,但这并非他们的法定义务,而是一种额外的便利服务。开发商代收契税后,仍需将税款转交给税务机关。

由于契税的具体缴纳规定可能因地区而异,包括税率、计算方式等,建议在缴纳契税前咨询当地的税务部门或房产交易中心,以确保获得最准确的信息和指导。

总的来说,购买新房的契税是由购房者自己承担的,购房者需要按规定及时缴纳,并妥善保管完税凭证。