个人购买公司名下的房产，需要缴纳的税费主要包括契税和印花税，具体计算如下：

一、契税

• 税率：契税税率一般为3%至5%，具体税率根据房屋性质和面积有所不同。

  • 若所购房产为家庭唯一住房且面积不超过90平方米，税率可减至1%。
  • 若面积超过90平方米但属于家庭第二套改善性住房（非北上广深地区），税率为2%。
  • 对于商业性质或公司名下房产，通常不享受优惠，税率为3%或4%（具体依当地政策）。

• 计算公式：应纳税额 = 计税依据（通常是成交价格）× 税率。

二、印花税

• 税率：个人购买住房暂免征收印花税；若购买的是商业性质的公司名下房产，则需按合同金额的0.05%缴纳印花税。
• 计算公式：应纳税额 = 合同金额 × 0.05%（仅针对商业性质房产）。

此外，公司出售名下房产给个人时，公司方也需缴纳一系列税费，包括增值税及附加税、土地增值税、企业所得税和印花税等。这些税费通常由卖方承担，但在某些情况下，如卖方将应缴税费转嫁给买方，买方也需承担这些费用。不过，这并非常规做法，具体需根据合同条款和双方协商确定。

注意事项

1. 地区差异：税费政策可能因地区而异，且会随时间调整。建议在交易前咨询当地税务部门或专业律师，以获取最准确的信息和计算方式。
2. 额外费用：购买公司名下房产还可能涉及房屋过户费、评估费等额外费用，这些费用也需根据实际情况进行支付。

综上所述，个人在购买公司名下房产时，应充分了解并考虑所有相关税费和费用，以确保交易的合法性和经济性。同时，建议寻求专业法律支持，以保障自身权益。