个人名下房产出租需要缴纳的税种主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税（非住房）、印花税（非住房）以及个人所得税。以下是对各税种的详细解析：

1. 增值税：

   • 出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
   • 出租非住房：按照5%的征收率全额计征。
   • 优惠政策：2023年1月1日至2027年12月31日期间，个人一次性收取租金并在租赁期内平均分摊，若月租金收入未超过10万元，则免征增值税。

2. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：

   • 这三项税费均以实际缴纳的增值税税额为计税基础。
   • 城市维护建设税税率根据纳税人所在地不同，分为7%、5%和1%三档。
   • 教育费附加率为3%，地方教育附加率为2%。
   • 若增值税免征，则这些附加税费也相应免征。

3. 房产税：

   • 出租住房：按4%的税率征收。
   • 出租非住房（如商铺、写字楼）：按12%的税率征收。

4. 城镇土地使用税：

   • 出租住房：免征城镇土地使用税。
   • 出租非住房：需根据土地等级及单位税额标准缴纳，具体税额因地区而异。

5. 印花税：

   • 出租住房：签订的租赁合同免征印花税。
   • 出租非住房：按财产租赁合同金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。

6. 个人所得税：

   • 对个人出租住房取得的所得，暂减按10%的税率征收。
   • 应纳税所得额的计算方式为：每次（月）收入额减除相关税费、修缮费用（以800元为限）后的余额。若每次（月）收入不超过4000元，再减除800元；若超过4000元，则按余额的80%计算。

此外，自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户还有减半征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税以及教育费附加和地方教育附加的优惠政策。

综上所述，个人在出租房产时，应综合考虑上述各项税种及优惠政策，并确保合规申报纳税。由于税费政策可能随时间和地区变化而调整，建议在出租前咨询当地税务机关或专业律师以获取最准确的信息和指导。