房产在公司名下确实需要交税，并且涉及的税种和税额计算方式根据房产的具体使用情况和交易情况而有所不同。以下是对公司名下房产所需缴纳的主要税种的详细解析：

一、购房时缴纳的税种

1. 契税

   • 定义：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
   • 税率：契税实行3%～5%的幅度税率，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况决定。
   • 计算方式：契税税额 = 房产原值 × 契税税率。

2. 印花税

   • 定义：印花税是因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
   • 税率：对于房地产产权转移书据，税率为0.05%。
   • 计算方式：印花税税额 = 房产原值 × 印花税税率。

二、持有期间每年缴纳的税种

1. 土地使用税

   • 定义：土地使用税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
   • 税率：土地使用税根据实际使用土地的面积和税法规定的单位税额缴纳，具体税额因城市大小而异，如大城市每平方米的年税额为1.5元至30元。
   • 计算方式：应纳土地使用税额 = 应税土地的实际占用面积 × 适用单位税额。

2. 房产税

   • 定义：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
   • 税率：
     • 从价计征（即按房产原值计算）：年税率为1.2%。
     • 从租计征（即按房产租金收入计算）：税率为12%。
   • 计算方式：
     • 从价计征：应纳税额 = 房产原值 × (1 - 减除比例) × 税率。其中，减除比例一般为10%至30%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
     • 从租计征：应纳税额 = 房产租金收入 × 税率。

三、出售时缴纳的税种

1. 增值税

   • 税率：一般纳税人销售不动产，简易计税方法下税率为5%，一般计税方法下税率为9%；小规模纳税人税率为5%。若无法提供原购房发票或契税票原件，可能按成交价的5.6%计算。
   • 计算方式：根据销售额和税率计算应纳税额。

2. 企业所得税

   • 税率：通常为25%。
   • 计算方式：应纳税所得额 = 收入总额 - 不征税收入 - 免税收入 - 各项扣除 - 准予允许弥补的以前年度亏损；应纳税额 = 应纳税所得额 × 税率。

3. 印花税

   • 税率：0.05%（即0.5‰）。
   • 计算方式：应纳税额 = 合同所载金额 × 税率。

4. 土地增值税

   • 税率：实行四级超率累进税率，从30%至60%不等。
   • 计算方式：根据增值额与扣除项目金额的比例确定具体税率并计算应纳税额。

5. 附加税费

   • 包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，分别以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率和费率因地区和政策而异。

综上所述，公司名下房产需要缴纳的税种和税额计算方式较为复杂，具体税额需根据房产的实际情况和当地税收政策进行计算。建议公司在处理房产税务时咨询专业的税务机构或律师，以确保税务处理的合规性和准确性。