在房产交易中，涉及的税费种类繁多，且具体数额和计算方法可能因地区、房屋类型、购买者情况及交易具体时间等因素而有所不同。以下是对个人房产交易中常见税费的详细归纳：

一、买方需要缴纳的税费

1. 契税

   • 税率：根据购房面积和家庭住房套数有所差异。
     • 家庭唯一住房且面积90平方米及以下：减按1%征收。
     • 家庭唯一住房且面积90平方米以上：减按1.5%征收。
     • 家庭第二套改善性住房且面积90平方米及以下：减按1%征收。
     • 家庭第二套改善性住房且面积90平方米以上：减按2%征收。
     • 购买家庭第三套及其以上住房或非住房：按照3%的税率征收。
   • 法律依据：《中华人民共和国契税法》及相关地方政府规定。

2. 印花税

   • 税率：一般按照房屋成交价格的0.05%征收，但个人销售或购买住房暂免征收。
   • 法律依据：《中华人民共和国印花税法》。

3. 其他费用

   • 包括交易手续费、登记费、权证工本费等，具体费用标准因地区而异。

二、卖方需要缴纳的税费

1. 增值税

   • 税率：
     • 个人将购买不足2年的住房对外销售：全额缴纳5%的增值税。
     • 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售：免征增值税。
     • 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售：按销售收入减去购买住房价款后的差额缴纳5%的增值税。
     • 北上广深地区有特殊规定，需具体咨询当地税务部门。
   • 特殊规定：涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税，如离婚财产分割、无偿赠与直系亲属等。
   • 法律依据：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》。

2. 个人所得税

   • 税率：
     • 若提供房屋原值凭证：按（转让收入－房屋原值－税金－合理费用）×20%计算。
     • 若不能提供房屋原值凭证：按住房转让收入的1%核定征收。
     • 自用5年以上且为家庭唯一生活用房：免征。
   • 特殊规定：房屋产权无偿赠与特定亲属或法定继承人继承房屋权属，不征收个人所得税。
   • 法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》。

3. 土地增值税

   • 税率：个人销售住房暂免征收。转让非住宅类房产时，实行四级超率累进税率，具体税率根据增值额与扣除项目金额的比例确定。
   • 法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。

4. 印花税

   • 与买方相同，个人销售或购买住房暂免征收。

5. 附加税费

   • 包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，以增值税税额为计税依据，具体税率和征收方式因地区和政策而异。

三、注意事项与建议

1. 咨询当地税务部门：由于税费政策和计算方法可能因地区和时间而有所不同，建议在进行房产交易前咨询当地税务部门或专业律师，以获取最准确的信息。
2. 明确税费分担：买卖双方应明确各自需承担的税费部分，并在合同中明确约定，以避免后续纠纷。
3. 遵守法律法规：遵守相关法律法规和税收政策，确保交易的合法性和安全性。

综上所述，个人房产交易涉及的税费种类繁多且复杂，建议在实际交易中务必咨询专业人士并仔细核对各项税费，以确保交易的顺利进行。