关于“70万的房子违约金赔多少”这个问题，我无法直接给出一个具体的数额，因为违约金的确定依赖于多个因素，特别是合同中的具体约定以及违约造成的实际损失。下面我将从不同角度为您详细解释：
合同约定优先：
- 如果合同中明确规定了违约金的数额或计算方法，那么通常应按照合同约定的数额或方法来确定违约金。例如，合同可能规定违约金为房屋价款的5%，那么70万的房子违约金就是70万×5%=3.5万。
法院调整可能性：
- 如果合同约定的违约金过高或过低，任何一方都可以向法院或仲裁机构提出申请，要求在合适的范围内予以调整。法院会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益以及实际损失等因素，根据公平原则和诚实信用原则来判定合理的违约金数额。
实际损失为基础：
- 如果合同中未对违约金作出明确规定，那么违约金的确定通常应以违约造成的实际损失为基础。这包括因违约导致的房价差价损失、交易成本损失等。法院会综合考量这些因素，以及合同履行过程中的其他相关情况，来确定合理的违约金数额。
综上所述，70万的房子违约金赔多少，并没有一个固定的答案。它取决于合同中的具体约定、违约造成的实际损失以及法院的综合考量。因此，在处理此类问题时，建议您仔细审查合同条款，评估违约造成的实际损失，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果您有任何进一步的法律问题或需要更详细的解答，请直接向我提问。