关于一手房增值税由谁承担的问题，我可以明确地告诉你，一手房（新建商品房）的增值税通常由房地产开发企业（卖方）缴纳。以下是对这一结论的详细解释：

一、法律依据

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则，以及财政部、国家税务总局的相关规定，销售不动产的纳税义务人为转让方，即房地产开发企业。购房人（买方）作为消费者，不直接承担增值税。

二、具体说明

1. 税率与计算方式：

   • 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法时税率为9%（2019年4月1日后调整），简易计税方法下征收率通常为5%。
   • 销售额的确定是以取得的全部价款和价外费用扣除土地价款后的余额为销售额。
   • 应纳税额的计算公式为：应纳税额 = （含税销售额 - 土地价款）÷（1 + 适用税率）× 适用税率。

2. 税负转嫁现象：

   • 虽然法律上由开发商缴纳增值税，但实际交易中可能通过房价将税负部分或全部转嫁给购房者。例如，开发商在定价时已考虑税费成本，导致最终售价包含增值税因素。

3. 购房者的间接影响：

   • 购房者支付的房款中已隐含增值税成本。
   • 若开发商未合理转嫁税负，可能通过降低利润或提高其他收费来弥补。

三、特殊情况

• 政策优惠：部分地区对特定类型住房（如保障性住房）可能给予增值税减免。
• 二手房交易差异：个人出售二手房的增值税规定与一手房不同，通常满两年免征增值税（北上广深非普通住宅除外）。

四、总结与建议

• 法定纳税人：房地产开发企业。
• 实际承担者：可能因市场行为部分转嫁至购房者。
• 建议：购房者在购房时应关注合同价格是否含税，并核实开发商的合规性，确保交易符合税法要求，避免因漏报导致滞纳金或罚款。

综上所述，一手房的增值税通常由房地产开发企业缴纳，但实际交易中可能通过房价将税负部分或全部转嫁给购房者。购房者应关注合同细节，确保自身权益不受损害。如果你有任何关于房产纠纷、合同纠纷或税务方面的问题，都可以直接向我咨询。