有贷款的房子在满足一定条件下，确实是可以办理抵押贷款的。这里有两种主要情况：

1. 贷款已还清的情况：

   • 如果您的房屋贷款已经全部还清，并且房屋产权清晰，没有任何法律纠纷，那么您完全可以直接向银行或其他金融机构申请抵押贷款。
   • 贷款额度通常会根据房屋的评估价值、您的信用状况以及还款能力等因素来确定。

2. 贷款未还清的情况：

   • 即使您的房屋仍有未还清的贷款，也有可能办理二次抵押贷款，但这需要得到原贷款银行的同意。
   • 同时，您还需要符合相关贷款条件，如信用良好、有稳定的收入来源等。
   • 二次抵押贷款的额度通常会受到原贷款余额、房屋评估价值以及您还款能力等因素的影响。
   • 需要注意的是，二次抵押贷款的办理手续可能相对复杂，且利率也可能较高。

在办理抵押贷款时，您需要准备房屋的相关证件（如房产证等）以及您的身份证明、收入证明等材料。贷款机构会对房屋进行评估，并严格审核您的信用状况和还款能力。如果审核通过，双方将签订抵押借贷合同，并办理抵押登记手续。之后，贷款机构会按照合同约定发放贷款，您需要按照约定按时足额还款。

总的来说，有贷款的房子能否办理抵押贷款取决于多种因素，包括房屋的贷款状况、产权情况、评估价值以及您的信用状况和还款能力等。在办理前，建议您充分了解相关规定和流程，并咨询专业的金融顾问或银行工作人员，以确保您能够满足条件并顺利办理抵押贷款。