名下有商贷和抵押贷的情况下，一般仍然可以买房，但具体能否买房以及买房的贷款条件会受到多种因素的影响。以下是对这一问题的详细分析：

1. 银行考量因素：

   • 还款能力：银行在审批新的房贷时，会重点考虑借款人的还款能力。如果借款人名下的商贷和抵押贷已经占据了较高的负债比例，导致月还款额接近或超过月收入的50%，那么银行可能会认为借款人的还款能力不足，从而增加拒贷的风险。
   • 征信记录：借款人的征信记录也是银行审批房贷的重要参考。如果借款人之前的贷款还款记录良好，没有逾期或不良记录，那么银行在审批新的房贷时可能会更加宽松。

2. 贷款条件：

   • 除了还款能力和征信记录外，借款人还需要满足银行的其他贷款条件，如具有合法的身份、稳定的经济收入、合法有效的购房合同等。
   • 借款人还需要有足够的自筹资金来支付购房的首付款，这通常要求购房总价款的20%以上。

3. 政策因素：

   • 在一些重点城市，房地产市场受到政策调控的影响。政策可能会限制购房数量，或者对房贷的审批条件进行更严格的规定。因此，借款人在考虑购房时，也需要关注当地的房地产政策。

4. 建议：

   • 在申请新的房贷前，借款人可以先咨询银行或专业的金融顾问，了解自己的贷款额度和条件。
   • 借款人应合理规划自己的负债和还款能力，避免因为过度负债而影响自己的信用记录和生活质量。

综上所述，名下有商贷和抵押贷的情况下，仍然有可能买房，但具体能否买房以及买房的贷款条件会受到多种因素的影响。建议借款人在考虑购房时，充分了解自己的贷款情况和当地的房地产政策，并咨询专业的金融顾问或银行以获取更准确的建议。