在判断是否属于二套房以缴纳契税时，我们主要依据以下几个方面：
房产登记记录：若在本地房产登记系统中已登记有房产，再次购房即被认定为二套房。
贷款记录：若此前已办理过商业贷款或公积金贷款，且名下有未还清的贷款，再次购房同样会被认定为二套房。
家庭住房情况：夫妻双方及未成年子女在全国范围内拥有的住房数量也是判断的依据。若家庭已有一套住房，再购住房则为二套房。
契税的缴纳标准根据房屋是否为家庭唯一住房或第二套改善性住房而有所不同。具体来说：
对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税（根据最新政策，该面积标准已调整为140平方米，但具体执行日期需关注当地税务部门通知）。
对于个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（同样，该面积标准已调整为140平方米，具体执行以当地为准）。
在办理契税缴纳时，纳税人需要向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。如果具备部门信息共享条件，纳税人也可以授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息。
综上所述，判断是否属于二套房以缴纳契税，需综合考虑房产登记记录、贷款记录以及家庭住房情况。契税的缴纳标准则根据房屋是否为家庭唯一住房或第二套改善性住房，以及房屋面积等因素来确定。如果您在具体操作中遇到任何问题，可以直接向我咨询。