关于城镇开发边界范围内的农村建房审批流程，我根据相关政策文件为您整理了以下详细解答：

首先，需要明确的是，城镇开发边界内的农村建房审批管理通常遵循一系列严格的规划和法规要求。这些要求旨在保护农民合法权益，规范村民建房秩序，并提高土地节约集约利用水平。

一、审批前的规划要求

1. 详细规划：位于城镇开发边界内的村庄，在依法编制详细规划时，应明确村民住宅建设规划管控指引，重点对允许建设范围、建设强度和未来拆迁标准等提出相关要求，并纳入城镇详细规划实施管理。

2. 管控要求：凡列入近期城市更新和新区建设范围的村庄，村民建设住宅需符合国土空间规划的管控要求。对于被确定为危房的村民住宅，经批准后可在院内翻建，但需符合国家及地方相关规范要求。

二、宅基地规划审批程序

1. 个人申请：

   • 村民申请宅基地建房或原有宅基地建房，需以户为单位向所在村民委员会提出申请。
   • 原有宅基地建房还需提供宅基地权属证明文件，建设两层及以上房屋需提供房屋设计方案。

2. 村级审查：

   • 村委会对申请材料进行审查，并经村民会议讨论同意后，进行公示无异议后，向乡镇人民政府提交初审意见。

3. 乡镇审查：

   • 乡镇人民政府对村级组织报送的申请材料和初审意见进行受理和审核，对拟建房屋基本情况进行现场踏勘核实，综合乡镇及相关部门意见后，做出审查意见并报送上级规划部门。

4. 城乡规划部门审查：

   • 城乡规划部门对乡镇人民政府及村级组织报送的申请材料和初审意见进行受理和审核，对申请宅基地建房范围是否符合国土空间规划进行审核。
   • 符合规划的，予以核发乡村建设规划许可证；不符合规划的，不予核发，并书面说明理由。
   • 对于原有宅基地建房，符合国家规范的给予备案，不符合的不予备案，并书面说明理由。

5. 施工验收：

   • 申请人取得乡村建设规划许可证后，建筑竣工后需由乡镇人民政府组织验收。

三、不予审批的情形

在某些情况下，如已纳入城市更新项目、土地调查通知范围内、历史文化名镇名村核心保护区、地质灾害高易发区等，可能不予审批个人建房。具体情形需参照当地相关政策文件。

四、特殊说明

• 各地可能根据当地实际情况制定具体的实施细则或补充规定，因此在申请前建议咨询当地自然资源局或乡镇人民政府以获取最准确的信息。
• 审批流程可能因地区差异而略有不同，但大体上遵循上述基本步骤。

综上所述，城镇开发边界范围内的农村建房审批是一个涉及多个环节和部门的复杂过程。为确保审批顺利进行，建议申请人提前了解相关政策法规和要求，并准备好必要的申请材料。