在售楼处买了有纠纷的房子，能否退房取决于具体的纠纷情况及相关法律规定。以下是对此问题的详细分析：

结论前置

买了有纠纷的房子，在某些情况下是可以退房的，但具体能否退房需根据纠纷的性质、对房屋使用的影响以及购房合同中的约定等因素来判断。

具体情况分析

1. 卖方欺诈情况：

   • 若卖方故意隐瞒房屋存在纠纷这一重要信息，导致你在不知情、违背自身真实意愿的状况下签订了购房合同，这种行为属于欺诈。
   • 根据《民法典》的相关规定，作为受欺诈的一方，你有权请求撤销合同，并要求卖方退还已支付的房款，收回房屋。

2. 纠纷对房屋使用的影响：

   • 如果房屋纠纷在购买之前就已存在，且对房屋的正常使用等核心权益造成了严重影响（如房屋质量差、无法居住等），你可以和卖方协商，要求解除购房合同并退款。
   • 若纠纷对房屋的基本使用没有造成太大影响，只是后续可能会带来一些麻烦，这种情况下想要退款就比较困难了。此时，你可以尝试与卖方协商解决纠纷，或者通过法律途径维护自己的权益。

3. 购房合同中的约定：

   • 购房合同中可能包含关于房屋纠纷处理的相关条款。如果合同中有明确约定，应按照合同约定执行。
   • 如果合同中没有相关约定，你需要根据《民法典》等法律法规的规定，结合具体情况来判断能否退房。

4. 开发商原因导致的纠纷：

   • 若因开发商的原因（如房屋质量不合格、擅自更改规划等）导致合同无法履行，购房者有权要求退房，并让开发商承担违约责任，如退还购房款、支付违约金等。

5. 购房者自身原因导致的纠纷：

   • 若因购房者自身的原因（如未按时付款、擅自更改贷款申请等）引发纠纷，一般来说，开发商有权拒绝退房要求。

律师建议

• 在购房前，务必仔细了解房屋的情况，包括是否存在纠纷、房屋质量、产权状况等。
• 如果发现房屋存在纠纷，应及时与卖方或开发商沟通协商，寻求解决方案。
• 如果协商无果，可以寻求法律援助或咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。
• 保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在需要时提供证明。

总之，买了有纠纷的房子能否退房需要具体问题具体分析。如果你面临这样的情况，建议尽快咨询专业律师，以便根据你的具体情况给出更准确的法律建议。