在房子贷款没有还清之前，也是可以出售的。但交易过程相对复杂，因为此时房屋产权同时归属于银行和房主。此类房产交易通常被称为“转按揭”，涉及个人住房出售或转让给第三人而申请办理的个人住房贷款变更。以下是详细的操作流程、注意事项及法律建议：

一、操作流程与方式

1. 转按揭：

   • 买卖双方签订《房屋买卖合同》。
   • 买方、卖方及律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。
   • 买方支付首付款，卖方用此款项或自筹资金到银行办理提前还款，解除房屋抵押。
   • 买方根据前述文件及个人资信向贷款银行申请贷款，银行复审后放款。
   • 卖方收到款项后，与买方办理房屋过户，并将新抵押权设立给买方的贷款银行。
   • 限制：提供转按揭服务的银行较少，手续复杂，成本较高。

2. 用买方首付款缴清剩余贷款：

   • 买卖双方签订购房合同。
   • 买方支付的首付款应足够覆盖卖方的剩余贷款额。
   • 卖方使用该款项前往银行完成提前还款，解除房屋抵押。
   • 风险防控：买方应通过第三方监管账户支付首付款，确保资金专款专用。

3. 利用金融机构或担保公司贷款偿清余额：

   • 卖方寻找提供“赎楼贷款”服务的金融机构或担保公司。
   • 卖方与该机构签订协议，由其垫资偿清剩余贷款，并协助解除房屋抵押。
   • 完成房屋过户后，卖方用购房全款偿还该机构借款本金及利息。
   • 成本考量：卖方需承担较高的服务费用及利息支出。

二、法律建议与风险提示

• 法律依据：根据《民法典》及相关法律法规，贷款未还清的房子可出售，但需遵循法律程序和银行要求。
• 合同重要性：买卖双方应签订详细、规范的合同，明确房贷偿还、房屋过户等关键事项。
• 防范风险：务必确保交易安全，防范因房屋抵押未解除而导致的风险。在签署任何法律文件前，建议咨询专业律师。
• 费用考虑：提前还款可能产生违约金，转按揭或利用金融机构服务可能产生额外费用，需提前了解并计算成本。

综上所述，在房子贷款未还清的情况下出售房屋是可行的，但需谨慎操作，确保交易的合法性和安全性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。