商贷购房可以办理房产证。贷款购房并不影响购房者取得房屋的产权证，但在贷款未还清前，房产的处分权会受到一定限制。以下是关于商贷购房办理房产证的详细解答：
一、法律依据
根据《城市房地产管理法》第六十一条及《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产的物权设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。对于贷款购房的情况，只要房屋建设完成并通过相关部门的竣工验收等法定程序，开发商就有义务协助购房者办理不动产登记手续，即办理房产证。
二、办证流程
初始登记：
- 开发商需在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料报送至房屋所在地房地产行政主管部门。这是办理房产证的基础步骤。
准备材料：
- 购房者需准备包括房屋买卖合同、测绘图（表）、公共维修基金及契税缴纳凭证、身份证明等相关材料。若房屋存在贷款，还需联系贷款银行，准备相关的贷款及抵押资料。
提交申请：
- 购房者将准备好的申请材料提交给不动产登记中心或指定的办事窗口。中心会对材料进行审核，确保所有文件齐全且符合规定。
办理登记：
- 购房者需要办理个人购新建商品房转移登记和抵押权首次登记。这两项登记可以网上办理，也可以到不动产登记机构的窗口办理。
- 网上办理通常通过当地政务服务网或相关APP进行，按照提示填写信息并上传材料。
- 线下办理则需前往不动产所在区的政务服务中心不动产登记窗口申请办理。
领取房产证：
- 审核通过后，购房者可按照通知的时间领取房产证。虽然贷款未还清，但购房者已合法拥有该房产的产权证明。
三、他项权利与贷款关系
- 在贷款购房过程中，购房人与银行会签订《抵押合同》及《贷款合同》。
- 产权证书办理完毕后，房管部门会对房屋进行登记备案，并出具《他项权证》，由银行作为抵押权人持有。
- 在贷款未还清之前，银行会在房产证上设定他项权利，以保障其债权。这意味着房产的处分权受到限制，不能随意进行买卖、转让或赠与等交易行为。
四、注意事项
- 购房者应妥善保管自己的房产证，并了解并遵守相关的法律法规和合同条款。
- 在贷款未还清前，如需对房产进行处分，需获得银行的同意并解除抵押关系。
综上所述，商贷购房并不妨碍购房者办理和取得房产证，但在贷款未清偿期间，房产的某些权利会受到限制。如有任何疑问或问题，建议咨询专业的法律人士或金融机构工作人员以获取更详细的指导和帮助。