商业贷款买房是可以办理房产证的。具体办理流程和所需材料可能因地区而异，但一般遵循以下步骤：

一、办理流程

1. 房屋竣工验收：

   • 在房屋竣工并完成验收后，开发商会协助业主办理房产证。

2. 准备材料：

   • 业主需要准备身份证、购房合同、不动产交易税收登记联办申请书等相关材料。具体所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地不动产登记机构或贷款银行。

3. 提交材料：

   • 开发商将准备好的材料提交至不动产登记中心进行审核。审核通过后，将在一定工作日内完成房产证的办理。

4. 办理抵押手续：

   • 若银行要求将房产证抵押，业主需前往银行办理相关抵押手续。完成后，房产证可能由银行保管或由业主自己保管（取决于当地政策和银行规定）。

二、注意事项

1. 提前咨询：

   • 在办理房产证前，建议提前咨询当地不动产登记机构或贷款银行，了解具体的办理流程和所需材料。

2. 准备齐全材料：

   • 确保所有材料都准备齐全，并按照要求填写和提交。如果材料不齐全或填写有误，可能会导致办理时间延长或无法办理。

3. 关注政策变化：

   • 关注当地相关政策的变化，以确保及时了解并适应新的办理流程和要求。

4. 积极配合：

   • 在办理过程中，积极配合开发商和贷款银行的工作，按要求提供资料并办理相关手续。

总的来说，商业贷款买房是可以办理房产证的，但需要遵循一定的流程和注意事项。只要积极配合并准备好相关材料，就能顺利拿到房产证。