土地出让金是国家作为土地所有者，在将土地使用权在一定年限内转让给土地使用者时，由土地使用者向国家支付的土地使用权出让价款。其收取方式和标准均受到法律法规的严格规范，以下是关于土地出让金收取的详细解答：
收取方式
协议出让方式：
- 土地使用者通过协议方式取得土地使用权后，需要按照出让合同的约定，在规定的时间内将土地出让金支付给指定的国土资源管理部门或财政部门账户。支付通常分阶段进行，包括合同签订后的定金支付以及后续规定时间内的余款付清。
招标、拍卖、挂牌出让方式：
- 通过公开竞争方式（如招标、拍卖、挂牌）取得土地使用权的竞得人，需要在成交确认书约定的时间内与出让人签订国有土地使用权出让合同，并按照合同约定的付款时间和方式支付土地出让金。这种方式通常要求竞得人在短时间内支付全部或大部分出让金，以保障交易的顺利进行。
收取标准
土地出让金的收取标准因土地成交情况、使用条件等因素而异，具体标准如下：
有实际成交价的情况：
- 如果土地成交价格不低于所在级别基准地价平均标准，则按成交价不低于40%的标准计算出让金。
- 如果成交价低于基准地价平均标准，则依照基准地价平均标准的40%计算出让金。
划拨土地使用权补办出让：
- 发生转让的划拨土地使用权在补办出让手续时，也是按基准地价平均标准的40%计算出让金。
异议处理：
- 如果土地使用权受让人对出让金数额有异议，可以委托有资质的土地估价机构进行评估，并按照评估价的40%计算土地出让金。
特殊情况下土地使用条件变更：
- 如果经批准改变土地用途、容积率等使用条件，应补缴的土地出让金等于批准改变时的新土地使用条件下土地使用权市场价格减去原土地使用条件下剩余年期土地使用权市场价格。
注意事项
- 地区差异：不同地区的土地出让金收取标准可能存在差异，具体收取方式和标准应参照当地的相关规定和政策执行。
- 严格管理：土地出让收支已全部纳入地方财政管理，由财政部门负责征收管理。土地使用者应确保将应缴的土地出让收入及时、足额缴入地方财政。
- 合同履行：土地使用者应严格履行土地出让合同，否则可能会影响国有土地使用证的核发。
总的来说，土地出让金的收取是一个复杂而严谨的过程，涉及多个环节和因素。因此，在涉及土地出让金的事务时，建议咨询专业律师或相关政府部门，以确保合法权益得到保障。