房产继承时土地出让金的计算是一个涉及多种因素的问题，以下是对此问题的详细解答：
一、土地出让金计算的基本原则
房屋继承涉及土地出让金的计算，主要根据房屋所占土地的性质来确定。土地性质主要分为划拨土地和出让土地两种。
划拨土地：
- 划拨土地是政府无偿或低成本提供给特定单位或个人使用的土地。
- 在继承划拨土地上的房屋时，通常需要补缴土地出让金。
- 计算方式一般按照标定地价或评估地价的一定比例收取，常见的是按标定地价或评估地价的40%缴纳，但具体比例可能因地区政策而异。
出让土地：
- 出让土地是通过有偿方式（如缴纳土地出让金）取得一定期限土地使用权的土地。
- 在出让期限内继承出让土地上的房屋时，通常不需要重新缴纳土地出让金。
- 继承人可以在剩余期限内依法使用土地。
二、具体计算方法和注意事项
了解土地性质：
- 首先需要明确所继承房产所占土地的性质是划拨还是出让。
- 这可以通过查看土地使用权证或咨询当地土地管理部门来确定。
查询当地政策：
- 不同地区对于房屋继承中土地出让金的缴纳标准和政策可能存在差异。
- 因此，在计算土地出让金之前，建议咨询当地土地管理部门或相关法律专业人士，以了解具体的计算方法和政策要求。
考虑特殊情况：
- 如果继承的房产存在特殊情况（如房改房、经济适用房等），可能需要按照特定规定计算土地出让金。
- 此外，如果继承后打算对房产进行交易等处分行为，也可能需要补缴土地出让金。
三、实例说明
假设某地区规定划拨土地上的房屋继承时需要按照评估地价的40%缴纳土地出让金。如果继承的房产评估地价为100万元，那么需要缴纳的土地出让金就是40万元。而如果继承的房产所占土地为出让土地，并且在出让期限内，那么就不需要重新缴纳土地出让金。
四、结论
综上所述，房产继承时土地出让金的计算取决于房屋所占土地的性质以及当地政策规定。在计算土地出让金之前，建议咨询当地土地管理部门或相关法律专业人士，以确保计算的准确性和合规性。