在探讨什么情况下会不先拍卖借款人的房子而去拍卖抵押人（担保人）的房子时，我们需要明确几个关键点：担保类型、债务履行情况、住房状况以及法律规定。以下是对这一问题的详细分析：

结论前置：在连带责任担保且借款人无法履行债务，同时满足一定条件（如担保人住房已设定抵押或超出生活必需）的情况下，可能会不先拍卖借款人的房子而去拍卖抵押人（担保人）的房子。

详细分析：

1. 担保类型与责任：

   • 一般担保：在一般担保情况下，债权人需先向借款人追索，只有在借款人确实无法履行债务时，才能要求担保人承担责任。因此，在这种担保类型下，通常不会直接拍卖担保人的房子。
   • 连带责任担保：在连带责任担保中，担保人与借款人承担同等责任。当借款人无法履行债务时，债权人可以直接要求担保人履行担保义务。若担保人拒不履行，债权人有权向法院提起诉讼并申请强制执行，此时担保人的房子有可能被拍卖。

2. 债务履行情况：

   • 如果借款人能够履行债务，那么无论是借款人的房子还是担保人的房子，都不会被拍卖。
   • 如果借款人无法履行债务，且担保人承担的是连带责任担保，那么债权人有权要求担保人履行担保义务，进而可能涉及担保人的房子被拍卖。

3. 住房状况与法律规定：

   • 设定抵押：如果担保人以其住房为债务提供了抵押担保，当借款人无法履行债务时，债权人有权依法以该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
   • 超出生活必需：根据相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。但若担保人的住房超出了其及所扶养家属生活必需的范围，法院在保障其基本生活需求后，可以对其住房进行拍卖。

4. 实际操作中的考虑：

   • 在实际操作中，法院会综合考虑多种因素，包括借款人和担保人的偿债能力、住房状况、债务金额等，来决定是否拍卖以及先拍卖谁的房子。
   • 如果借款人的房子存在抵押、查封或其他法律纠纷，可能导致拍卖程序复杂或价值降低，那么法院可能会考虑先拍卖担保人的房子。

综上所述，不先拍卖借款人的房子而去拍卖抵押人（担保人）的房子的情况主要发生在连带责任担保且借款人无法履行债务的情况下，同时满足担保人住房已设定抵押或超出生活必需等条件。在实际操作中，法院会根据具体情况进行综合判断。如果您面临类似问题，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。