关于您提出的“房子刚买完有贷款能否做房款抵押”的问题，以下是对此问题的详细解答：

一、法律基础与可行性

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，且抵押权不受影响。这意味着，法律上并不禁止已经处于按揭状态（即抵押状态）的房产再次设立抵押。因此，刚买的按揭房在理论上是可以进行二次抵押贷款的。

二、实际操作中的限制与条件

尽管法律上允许，但在实际操作中，是否可以进行二次抵押贷款还受到多种因素的限制，主要包括：

1. 银行及金融机构的规定：

   • 大部分银行通常不接受刚买的按揭房进行二次抵押，因为新购房产的贷款尚未偿还多少本金，剩余价值有限，银行面临的风险较大。
   • 一些非银行金融机构，如小额贷款公司、典当行等，可能提供按揭房二次抵押业务，但贷款利率往往较高，且贷款额度、期限等条件可能不如银行优惠。

2. 借款人资质与房屋状况：

   • 借款人需要有稳定的收入来源和良好的信用记录。
   • 房屋必须有一定的剩余价值，即房屋市场价值减去未偿还的按揭贷款余额后的部分，应能满足金融机构设定的抵押率要求。

三、办理二次抵押贷款的方式与注意事项

如果您确实需要办理二次抵押贷款，以下是一些建议：

1. 咨询多家机构：了解不同的政策、条件和流程，选择最适合自己的贷款方案。
2. 准备相关材料：身份证、房产证、收入证明、征信报告等是办理贷款时必需的材料。
3. 权衡贷款成本与还款能力：二次抵押贷款的利率往往较高，需要仔细考虑自己的还款能力和贷款成本。
4. 注意风险：如果无法按时还款，可能会面临房产被拍卖的风险。

四、结论

综上所述，刚买的按揭房在满足特定条件下是可以进行二次抵押贷款的，但具体操作需根据当地银行和金融机构的政策和要求来确定。建议在办理前详细咨询相关专业人士或机构，以确保操作的合法性和安全性。同时，也需要仔细考虑自己的还款能力和贷款成本，避免陷入不必要的经济困境。