关于房子出租时水电气的收费方式，这通常取决于房东和租户之间的约定，并应在租赁合同中明确写明以避免后续纠纷。以下是一些常见的收费方式及注意事项：

一、常见收费方式

1. 按表计量收费：

   • 单独计量：如果租赁的房屋有独立的水电气表，一般按照水电供应部门的单价乘以实际使用量来计算费用。例如，电费可能按每度多少元计算，水费则可能按每吨多少元计算。这种方式比较公平，因为租户只支付自己实际使用的量。
   • 分摊损耗：在某些情况下，除了实际使用量的费用外，租户可能还需要分摊一定的水电损耗费用。这通常发生在总表和分表之间存在计量差异时，租户需要按照一定比例分摊这部分损耗费用。

2. 定额收费：

   • 固定金额：双方在合同中约定一个固定的水电费用金额，不考虑实际使用量。这种方式适用于难以准确计量水电使用量的情况，比如一些老旧房屋没有独立水电表，或者为了简化收费方式而采用。
   • 包含在租金内：房东有时会将水电费用包含在租金中，租户无需另外支付。但这种情况下，租金可能会相对较高，以包含水电成本。

二、注意事项

1. 明确约定：无论采用哪种收费方式，都应在租赁合同中明确约定，包括计费标准、支付方式、支付时间等，以避免后续产生纠纷。

2. 保留记录：房东应保留好水电表读数、缴费凭证等相关记录，以便在租户对费用有异议时进行核对和解释。

3. 及时沟通：如果租户对水电费用有任何疑问或异议，应及时与房东沟通，共同查找原因并解决问题。

4. 合规性：房东在设定水电费用时，应遵守当地相关法律法规和政策规定，确保收费合理合法。

综上所述，房子出租时水电气的收费方式应根据实际情况和双方约定来确定，并在租赁合同中明确写明。同时，房东和租户都应遵守相关法律法规和政策规定，确保收费和支付的合规性。