在房屋租赁期间，如果房东选择出售房屋，租金的计算及租客的相关权益保障是一个重要的问题。以下是对这一问题的详细解答：

一、租金计算

1. 合同继续有效：根据我国相关法规，房屋买卖并不影响已存在的租赁关系。即使房屋在租赁期内发生所有权变动，租赁合同仍然有效，租客有权继续按照合同约定的租金标准和租赁期限居住。

2. 租金支付对象：在房屋所有权转移后，租客应继续向新房东（即房屋买受人）支付租金，但前提是新房东同意继续履行原租赁合同。如果新房东不同意，租客有权要求原房东按照合同约定处理，包括但不限于继续履行合同或协商解除合同并赔偿损失。

3. 租金调整：除非原租赁合同中明确规定了租金调整的条件和方式，否则在租赁期内，租客无需因房屋所有权变动而接受租金调整。

二、租客权益保障

1. 优先购买权：根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这意味着，在房东决定出售房屋时，租客有权在相同条件下优先购买该房屋。

2. 赔偿问题：

   • 如果房东因出售房屋而提前终止租赁合同，且合同中有明确约定违约责任的，房东应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。
   • 如果合同中没有明确约定违约责任，但房东的提前解约行为给租客造成了实际损失（如搬家费用、找新住所的费用等），租客有权要求房东赔偿这些实际损失。租客需要提供相关证据来证明损失的存在和金额。

3. 通知义务：房东在出售房屋前，应履行通知租客的义务，确保租客有机会行使优先购买权或做好相应准备。如果房东未履行通知义务，租客有权向法院请求房东承担赔偿责任。

三、建议与注意事项

• 对于租客来说，在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于租金调整、违约责任和优先购买权等方面的约定。
• 如果房东提出出售房屋，租客应及时与房东沟通，明确自己的权益和期望。
• 在房东出售房屋过程中，租客应保留好相关证据（如租赁合同、租金支付记录、房东的通知等），以便在必要时维护自己的合法权益。

综上所述，房屋租赁期间房东卖房并不影响租赁合同的效力，租客有权继续按照合同约定支付租金并居住至租赁期满。同时，租客也享有优先购买权和在房东提前解约时要求赔偿的权利。