析产后的房屋单独所有是可以出售的。下面我将从几个方面详细解释这一问题：

1. 析产的定义与过程：

   • 析产通常发生在如离婚、家庭财产分配、遗产继承以及联名购房等民事法律事务中。
   • 它是以合同或协议为基础，对共同拥有的房产进行细致划分，让每个共有者都能单独享有房产权益。
   • 析产后，整个房产的所有权会被重新分配，并颁发全新的产权证书。

2. 出售析产房屋的条件：

   • 经过析产后的房屋，其产权已经明确，并颁发了新的产权证书。
   • 只要确保房产的产权清晰明确，且已完成所有必要的产权过户程序，就可以进行正常的销售活动。

3. 法律依据：

   • 根据我国《城市房地产管理办法》的相关规定，存在所有权争端或法律纠纷的房地产是不允许转让的。但析产后的房屋，其产权已经明确，因此不属于此类情况。
   • 同时，《城市房地产管理办法》第三十八条也列举了禁止转让的房地产情形，析产后的房屋并不包含在这些情形之中。

4. 购买析产房屋的注意事项：

   • 对于买家来说，在购买析产房产时，务必仔细核实房屋产权是否清楚明确。
   • 确认卖方是否是真正的房屋产权人，并提前做好财产权登记手续的办理工作。

综上所述，析产后的房屋在产权清晰、已完成过户程序的情况下，是可以单独所有并出售的。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。