提前交租后不租了，房租能否退回，主要取决于租赁合同的具体约定以及双方的协商结果。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 如果租赁合同中明确规定了提前退租时房租的处理方式，比如不退还已交租金、扣除违约金后退还剩余租金等，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么双方应按照合同约定执行。

2. 无明确约定时的处理：

   • 当租赁合同中没有关于提前退租的明确约定时，双方应友好协商，考虑租户实际使用房屋的时长、房东寻找新租户的合理时间等因素，以确定租金的退还比例。此时，房东有权要求租户承担因提前退租给其造成的合理损失，如空房损失，但同时也应按照租户实际使用租赁房屋的时长，按比例扣除使用期间的租金后，将剩余租金退还租户。

3. 特殊情况下的处理：

   • 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法继续履行租赁合同而提前退租，承租人可以与房东协商退还租金。在一些情况下，房东应当退还。
   • 如果租赁物危及承租人的安全或者健康，承租人也有权随时解除合同并要求退还剩余租金。

4. 协商与证据保留：

   • 面临提前退租时，双方应保持冷静，首先进行友好协商，力求达成一致意见。
   • 如果协商不成，双方应妥善保留相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，以便在后续可能的法律纠纷中维护自己的合法权益。

综上所述，提前交租后不租了，房租能否退回并没有一个固定的答案，而是需要根据租赁合同的具体约定以及双方的协商结果来确定。在协商过程中，双方应遵循公平、合理的原则，确保各自的权益得到妥善保障。如果你在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。