提前退租时，关于租金能否退还的问题，并没有一个统一的答案，它主要取决于租赁合同的具体条款、相关法律法规以及双方当事人的协商结果。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 如果租赁合同中明确规定了提前退租时租金的处理方式，比如是否退还剩余租金、是否需要支付违约金等，那么双方应严格按照合同约定执行。这是处理提前退租问题的首要原则。

2. 无约定时的处理：

   • 当租赁合同中没有关于提前退租的明确约定时，处理起来就需参考相关法律法规和公平原则。一般来说，提前退租被视为租客的单方面违约行为，房东有权扣留部分或全部剩余租金作为违约金。但具体扣留多少，应基于房东因提前退租所遭受的实际损失（如重新招租的时间成本、房屋空置期间的租金损失等）来合理确定。

3. 特殊情况下的处理：

   • 如果承租人提前退租是因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观原因导致，如突发重大疾病、工作调动等，且能提供相关证明，那么可以与出租人协商退还部分或全部剩余租金。此时，出租人应基于公平原则，考虑承租人的实际情况，给予适当的退还。

4. 协商与调解：

   • 在处理提前退租问题时，双方应首先尝试通过协商的方式解决。可以就退还租金的比例、违约责任的承担等问题进行讨论，力求达成一致意见。如果协商不成，还可以向居民自治组织（如居委会）请求调解，或者寻求房管所相关工作人员的帮助。

5. 法律途径：

   • 如果协商和调解均无法解决问题，那么双方可以按照租赁合同中约定的方式提起民事诉讼或申请仲裁解决。在诉讼或仲裁过程中，双方需提供充分证据支持自己的主张，法院或仲裁机构将根据法律和事实作出判决或裁决。

综上所述，提前退租时租金能否退还，需根据具体情况来判断。如果租赁合同中有明确约定，应按约定执行；如果无明确约定，则需参考法律法规和公平原则进行处理。在处理过程中，双方应保持冷静，通过协商、调解或法律途径来寻求解决方案。