房产税采用的比例税率主要根据房产的使用性质来确定。一般来说，房产税的比例税率有以下几种情况：

1. 从价计征：

   • 税率：1.2%
   • 计税依据：房产计税余值，即房产原值一次减除一定比例（如30%）后的余值。
   • 适用范围：一般适用于自用类经营房屋。

2. 从租计征：

   • 税率：12%
   • 计税依据：房产租金收入，即不含增值税的租金收入。
   • 适用范围：一般适用于出租类经营住房。

此外，还有一种特殊情况：

• 个人出租住房：不区分用途，按4%的税率征收房产税。同时，对企事业单位、社会团体及其他组织，按市场价格向个人出租并用于居住的住房，也减按4%的税率征收房产税。

需要注意的是，房产税实行按年征收，分期缴纳。具体纳税期限和缴纳方式可能因地区而异，建议咨询当地税务机关以获取准确信息。

综上所述，房产税的比例税率根据房产的使用性质（自用或出租）以及是否为个人出租住房等情况而有所不同。在缴纳房产税时，应依据相关政策规定和当地税务机关的具体要求进行操作。