关于您提出的“房产抵押降价三年到期续贷可以吗”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，房产抵押贷款三年到期后是否可以续贷，这并非一个绝对的答案，而是需要根据多种因素来综合考虑。
抵押物的价值评估：
- 贷款机构在决定是否续贷时，首先会对您的房产进行重新评估。这是为了确认房产在当前市场环境下的价值是否仍然符合其抵押要求。
- 如果房产价值未因市场波动等因素大幅下降，并且仍然符合贷款机构的抵押标准，那么这将为续贷提供有力支持。
借款人的信用状况：
- 您的信用状况是贷款机构考量的关键因素之一。
- 如果在原贷款期间，您能够按时足额还款，并且没有不良信用记录，那么续贷获批的可能性会大大增加。
- 反之，如果存在逾期还款、违约等不良信用行为，续贷的难度可能会相应增大。
还款能力：
- 贷款机构还会关注您的还款能力，即您是否有稳定的收入来源来承担续贷后的还款责任。
- 您可能需要提供近期的收入流水、工作证明等材料来证明自己的还款能力。
贷款机构的续贷政策：
- 不同的贷款机构在续贷政策上可能存在差异。
- 有些机构可能允许无缝续贷，即您可以提前办理相关手续，在贷款到期后自动续贷。
- 而有些机构则可能要求您重新申请，并严格审核各项条件。
综上所述，房产抵押贷款三年到期后是否可以续贷，取决于您的房产价值、信用状况、还款能力以及贷款机构的续贷政策等多种因素。因此，我建议您提前与贷款机构进行沟通，了解其续贷要求，并准备好相关资料以提高续贷成功的几率。
另外，您提到的“房产抵押降价”可能指的是在续贷过程中，由于市场变化或贷款机构的要求，房产的评估价值有所降低。这确实可能影响续贷的额度和条件，但具体影响还需根据贷款机构的具体政策来确定。因此，在续贷前与贷款机构进行充分沟通是非常重要的。