关于房产抵押信用社三年到期后是否可以续贷的问题，这确实是一个涉及多方面因素的复杂问题。以下是我为您提供的详细分析和解答：
一、续贷的可能性
房产抵押贷款三年到期后能否续贷，首先取决于信用社（或银行）的具体政策。不同金融机构对于续贷的规定和倾向各不相同，一些机构可能更愿意为信用良好、还款记录优秀的客户提供续贷服务，以维护长期客户关系。同时，市场环境和信贷规模也会影响续贷政策的宽松程度。
二、续贷的关键条件
信用状况：
- 您的信用记录是信用社评估续贷申请的重要依据。如果您在过去三年内按时足额还款，无逾期记录，那么获得续贷的可能性会大大增加。
- 相反，如果存在不良信用记录，如逾期还款、欠款等，信用社可能会拒绝续贷或提高续贷条件。
还款能力：
- 信用社需要确保您在续贷期限内具备稳定的还款能力。这包括评估您的收入来源、负债情况等。
- 如果您收入稳定且足以覆盖续贷后的还款金额，信用社更有可能批准续贷。
抵押物价值：
- 信用社会重新评估抵押房产的价值。如果房产价值稳定或上涨，且能够覆盖新的贷款金额，续贷成功的可能性较大。
- 如果房产价值下降或存在产权纠纷、被查封等情况，信用社可能会拒绝续贷。
三、续贷的申请流程与建议
提前沟通：
- 如果您确定无法按时偿还贷款且有续贷意向，建议提前一个月左右与信用社沟通，了解续贷政策和要求。
准备资料：
- 按照信用社的要求准备相关资料，如收入证明、银行流水、房产评估报告等。
办理手续：
注意事项：
- 即使符合续贷条件，信用社也可能会提出额外的费用或条件，如提高利率、增加担保措施等。您需要仔细阅读合同条款并权衡利弊。
四、逾期还款的后果
- 如果未能按时偿还贷款且未获得续贷批准，您的信用记录将受到损害，这可能会影响您未来的贷款申请和信用卡办理等。
- 信用社可能会采取法律手段追讨欠款，包括起诉您、查封或拍卖抵押物等。因此，强烈建议您尽量按时偿还贷款或提前与信用社沟通续贷事宜。
综上所述，房产抵押信用社三年到期后能否续贷取决于多个因素的综合考量。为了增加续贷成功的可能性，建议您保持良好的信用记录、稳定的还款能力和足够的抵押物价值，并在贷款到期前提前与信用社沟通并办理相关手续。