结论前置：房产证上有两人名字时，其中一人通常不能单独抵押房产，需得到所有共有人的同意。

详细分析：

当房产证上登记有两人名字，这意味着该房产是两人共同共有或按份共有。对于这样的共有房产，任何一方想要进行抵押，都必须遵循相关法律法规，确保不损害其他共有人的权益。

1. 共同共有的情况：

   • 根据《民法典》的规定，处分共有的不动产，包括抵押，应当经全体共同共有人同意。这是为了保护所有共有人的权益，防止一方擅自处分共有财产。
   • 因此，在共同共有的情况下，如果一方未经另一方同意擅自抵押房产，这种抵押行为是无效的。

2. 按份共有的情况：

   • 对于按份共有的房产，虽然各共有人按照其份额享有所有权，但处分共有财产仍然需要遵循一定的规则。
   • 根据《民法典》的相关规定，按份共有人处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
   • 因此，在按份共有的情况下，如果一方所占份额未达到三分之二以上，且没有得到其他共有人的同意，也不能单独进行抵押。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 在实际操作中，无论是共同共有还是按份共有，房产登记部门在办理抵押登记时，通常会要求所有产权人到场签字确认抵押行为。
   • 同时，银行等金融机构为了保障自身的权益，也会要求全体产权人共同签署抵押合同等相关文件。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果存在特殊情况，如未签字同意的共有人事后对抵押行为进行了追认，或者存在表见代理等特殊情形，抵押行为有可能被认定为有效。但这些情况较为罕见，且需要严格的法律判断。

综上所述，房产证上有两人名字时，其中一人通常不能单独抵押房产。如果需要进行抵押，必须得到所有共有人的同意，并遵循相关法律法规和程序。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。