通常情况下,房产证上若写有两人名字,其中仅一方是不能单独将房产进行抵押的。
这一结论的法律依据在于,对于共同共有的财产,在进行处分时必须要经过全体共有人的一致同意。房产证上登记有两人名字,即意味着该房产是两人共同共有的财产。因此,任何一方若想单独对房产做出处分决定,如抵押,都必须先获得另一方的明确同意。
如果一方在没有得到另一方同意的情况下擅自进行房产抵押,那么这样的抵押行为极有可能会被判定为无效的。更为严重的是,如果其中一方在另一方完全不知情的状况下,通过伪造签名等非法的手段去进行房产抵押,这已然构成了违法行为。在这种情况下,权益受到损害的那一方完全可以通过法律的途径,去主张该抵押行为是无效的,并且要求侵权的那一方承担起与之相应的法律责任。
综上所述,房产证有两人名字时,抵押房产必须经过双方同意,否则可能面临法律问题。如果你在这方面有具体的法律需求或疑问,可以直接向我咨询,我会为你提供更详细的法律建议。