关于您提出的“还完贷款卖房后再买是否算二套房”的问题，这需要根据具体情况及当地政策来判断，以下是一些详细的分析：

一、商业性个人住房贷款的情况

1. 贷款记录存在：

   • 如果您之前的房子是贷款购买的，并且已经卖掉，但银行贷款记录仍然存在，那么再次申请商业贷款买房时，银行可能会将此次购房认定为二套房。

2. 卖房记录或贷款记录可查询：

   • 如果当地的不动产登记系统能够查询到您的卖房记录，或者银行征信系统里有您的住房贷款记录，那么再次购房申请商业贷款时，也可能被认定为二套房。

3. 无房产且无贷款记录：

   • 如果房屋产权登记信息系统中您家庭已登记的住房为零，并且银行征信系统里也没有住房贷款记录，那么卖房后再买房申请商业贷款，可以按照首套房来认定。

二、住房公积金贷款的情况

公积金贷款的二套房认定标准因地区而异，常见的政策有“认房”、“认贷”、“认房又认贷”等。

1. 算二套房的情况：

   • 如果借款人名下有其他房产登记，或者之前有公积金贷款记录，那么再次申请时可能会被认定为二套房。一些城市在认定时还会查看现有房产的数量。

2. 不算二套房的情况：

   • 如果只“认房”，那么卖房后名下无房，再次使用公积金贷款可能会被视为首套房。
   • 如果只“认贷”，并且之前没有使用过公积金贷款，那么再次申请时也可能按照首套房来认定。

三、综合判断

是否属于二套房，需要根据您的个人房贷记录、名下房产情况以及当地的具体政策来综合判断。不同地区的银行和金融机构可能会有不同的认定标准和政策，因此在购房前，建议您详细了解当地的相关政策，并咨询专业的金融机构或法律顾问，以获取准确的认定结果。

总的来说，如果您在还完贷款并卖掉房子后，想要再次购房并了解是否算二套房，最好先咨询当地的银行或金融机构，了解他们的具体认定标准和政策。同时，也可以咨询专业的法律顾问，以确保您的权益得到保障。