婚前一方有房,婚后另一方买房确实算二套房。这是因为当前的购房政策是以家庭为最小购房单位进行考虑的。当夫妻双方结婚后,如果其中一方已经拥有房产,那么另一方再购房时,银行在审批贷款时除了要求提供户口本,还会要求提供婚姻证明。因此,在这种情况下,婚后再次购房会被认定为第二套房。
这一政策的具体依据可以参考《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》。该通知明确规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。这意味着,无论婚前还是婚后,只要家庭成员名下已有住房,再次购房时都会被视为购买第二套房。
此外,还有一些特殊情况需要注意。比如,如果父母名下有一套住房,然后又以未成年子女的名义再买房,这同样会被认定为第二套房。这是因为家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,他们的名下住房都会纳入套数认定范围。
总的来说,婚前一方有房,婚后另一方买房算二套房是符合当前购房政策的。因此,在购房前,建议夫妻双方充分了解相关政策规定,以便做出更合理的购房决策。