集中供暖小区不用也要收费，但具体情况需根据当地政策、供暖合同以及供暖系统的技术条件来确定。以下是对此问题的详细分析：

1. 政策规定：

   • 部分地方政府会出台相关规定，要求即使住户不使用暖气，也需缴纳一定比例的基础热费或热能损耗补偿费。这是为了保障集中供暖系统的前期建设投入、管道维护及正常运行成本。具体比例和缴费标准可能因地区而异。

2. 供暖合同约定：

   • 供热公司与住户签订的供热合同中，可能明确约定了即使不使用暖气也需缴纳的基础费用。若住户在签订合同时同意了该条款，则需按照合同履行缴费义务。

3. 供暖系统技术条件：

   • 在一些老旧或特定设计的集中供暖小区，由于供暖系统的技术条件限制，无法实现单个住户的精准停供。为保证整个供暖系统的稳定运行和其他住户的用暖需求，这些住户即使不使用暖气，也可能被要求缴纳费用。

4. 特殊情况：

   • 若住户符合报停条件并办理了正规报停手续，可能无需缴纳全额供暖费。但需注意是否需缴纳少量的接口费或其他相关费用以弥补供热公司的部分成本。
   • 部分地区或供暖公司可能对长时间不在家或有其他特殊情况的住户提供费用减免政策，住户可关注并了解相关规定。

综上所述，集中供暖小区不用是否要收费，需根据当地政策、供暖合同以及供暖系统的技术条件来综合判断。建议住户在决定是否需要缴费前，仔细查阅相关政策文件和供暖合同，了解当地的具体规定和要求。如有任何疑问或不确定之处，可以直接向我咨询，我将根据具体情况为你提供专业的法律意见。