要求小三返还财产的案由，主要基于以下几点：

1. 侵犯夫妻共同财产权：

   • 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。若一方未经另一方同意，擅自将夫妻共同财产赠与第三者，则构成对另一方财产权的侵犯。此时，受害配偶有权以侵犯夫妻共同财产权为由，起诉小三要求其返还财产。

2. 不当得利：

   • 小三在明知对方有配偶的情况下，仍接受其赠与的财产，且无法提供合法有效的收款依据，构成不当得利。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。因此，原配可以以不当得利为由，要求小三返还财产。

在实际操作中，要求小三返还财产需要提供充分的证据来证明小三非法获取或占有了原配的财产。证据包括但不限于转账记录、聊天记录、赠与合同等，以证明配偶确实将夫妻共同财产赠与了小三。同时，还需要提供结婚证等证明夫妻关系的材料。

综上所述，要求小三返还财产的案由主要基于侵犯夫妻共同财产权和不当得利。在起诉时，需要明确诉讼请求，阐述事实与理由，并提交充分的证据来支持自己的主张。若您在此类问题中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我将为您提供专业的法律帮助。