贷款买的房子房本下来后是给本人的。具体来说：

1. 产权归属：贷款买房时，虽然房屋的部分价值（即贷款部分）由银行作为抵押权人享有权益，但房屋的产权依然归属于购房人。购房人在还清贷款前，虽然房屋的他项权证会押在银行，但这并不影响购房人作为房屋所有权人的身份。

2. 房本发放：房屋产权证书（即房本）是房屋所有权人的重要凭证。在贷款买房的情况下，房本下来后，会发放给购房人本人。购房人可以持有房本进行房屋的出租、出售等处分行为，当然，在处分房屋时，需要考虑到银行贷款的偿还问题，以及可能涉及的银行同意或提前还贷等流程。

3. 注意事项：虽然房本发放给购房人本人，但在贷款未还清前，购房人在处分房屋时需要谨慎。因为银行贷款是以房屋为抵押的，如果购房人未能按时还款，银行有权依法行使抵押权，对房屋进行处置。

综上所述，贷款买的房子房本下来后是会给购房人本人的，但购房人在处分房屋时需要考虑到银行贷款的相关事宜。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。