购买超过90平方米的房子，需要缴纳的税费种类和税率会因购房者的具体情况（如首套、二套等）、房屋性质（新房、二手房）以及当地政策而有所不同。以下是对相关税费的详细解析：

一、购买新房时需缴纳的税费

1. 契税

   • 首套住房：面积超过90平方米但不超过144平方米的，契税税率减按1.5%征收；面积超过144平方米的，通常按照3%征收，但具体可能受当地契税政策影响。
   • 第二套改善性住房：面积超过90平方米的，契税税率减按2%征收（但北京、上海、广州、深圳四市暂不享受此优惠，按3%征收）。
   • 第三套及以上住房：契税税率一般为3%至5%，具体由地方政府根据实际情况确定。

2. 房屋维修基金

   • 用于住宅共用部位和设施设备的维修与更新，征收标准因地区而异，多层住宅通常每平方米50至100元，高层住宅每平方米100至200元；也可能按购房款的一定比例（如2%至3%）征收。

3. 物业费

   • 物业产权人或使用人委托物业管理单位提供服务所支付的费用，收费标准根据小区档次和服务内容确定，一般每月每平方米1至5元不等，从交房之日起开始计算。

二、购买二手房时需缴纳的税费

1. 契税

   • 首套住房：面积在90平方米到144平方米之间的，契税税率减按1.5%征收；面积超过144平方米的，契税税率为3%。
   • 第二套住房：契税税率与首套住房相同，但需注意地方政策差异。
   • 非唯一住房：无论房屋面积大小，契税税率通常为3%。

2. 增值税及附加税

   • 个人出售购买不足2年的住房，需按5%的征收率全额缴纳增值税；出售购买2年以上（含2年）的住房，除北上广深外，免征增值税；北上广深地区则对普通住房免征，非普通住房按差额的5%征收。增值税附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，通常为增值税税额的12%。

3. 个人所得税

   • 若卖方转让的住房不符合“满五唯一”条件，则需缴纳个人所得税。计算方式有两种：一是按房屋转让收入减去原值、税金及合理费用后的余额乘以20%；二是按住房转让收入的1%至3%核定征收，具体比例由地方确定。

4. 土地出让金（部分情况）

   • 若购买的二手房土地性质为划拨土地，交易时需补缴土地出让金，计算方法各地不同，一般按基准地价的一定比例乘以土地面积计算。

综上所述，购买超过90平方米的房子时，主要涉及的税费包括契税、房屋维修基金（新房）、物业费（新房）、增值税及附加税（二手房）、个人所得税（二手房）以及可能的土地出让金（二手房且土地性质为划拨）。具体税率和计费方式需根据购房者的具体情况、房屋性质以及当地政策来确定。因此，在购房前务必咨询当地税务部门或专业机构以获取准确信息。