关于超90平方的房子税费问题，主要涉及的是契税，但也可能包括其他相关税费。以下是对这一问题的详细解答：

一、契税

契税是在土地、房屋权属转移时对承受者征收的税种，其税率根据购房者的房屋套数、房屋面积以及当地政策来确定。

1. 首套住房：

   • 面积超过90平方米但不超过144平方米（含）的，契税税率减按1.5%征收。
   • 面积超过144平方米的，契税税率通常按照3%征收，但具体可能受当地契税政策影响。

2. 第二套改善性住房：

   • 面积超过90平方米的，契税税率减按2%征收（但北京、上海、广州、深圳四市暂不享受此优惠，按3%或更高税率征收，具体需根据当地政策确定）。

3. 第三套及以上住房：

   • 契税税率一般按照3%-5%的范围征收，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、其他可能涉及的税费

1. 购买新房时：

   • 房屋维修基金：用于住宅共用部位和设施设备的维修与更新，征收标准因地区而异。
   • 物业费：物业产权人或使用人委托物业管理单位提供服务所支付的费用，收费标准根据小区档次和服务内容确定。

2. 购买二手房时：

   • 增值税及附加税：个人出售购买不足2年的住房，需按5%的征收率全额缴纳增值税；出售购买2年以上（含2年）的住房，除北上广深外，免征增值税，北上广深地区则对普通住房免征，非普通住房按差额的5%征收。增值税附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
   • 个人所得税：若卖方转让的住房不符合“满五唯一”条件，则需缴纳个人所得税，计算方式有两种，一是按房屋转让收入减去原值、税金及合理费用后的余额乘以20%，二是按住房转让收入的1%至3%核定征收。
   • 土地出让金（部分情况）：若购买的二手房土地性质为划拨土地，交易时需补缴土地出让金。

结论：购买超过90平方米的房子时，契税是主要的税费支出，其具体税率需根据购房者的房屋套数、房屋面积以及当地政策来确定。此外，购买新房时可能还需缴纳房屋维修基金和物业费，购买二手房时则可能涉及增值税及附加税、个人所得税以及土地出让金等税费。因此，在购房前务必咨询当地税务部门或向我咨询，以获取最准确、最全面的税费信息。